重庆市荣昌区人民法院关于荣昌区昌州街道城南大道686号8幢10套仓储用房及冻库工程部分（变卖）的公告

  根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

  重庆市荣昌区人民法院将于2025年08月22日10时起（延时的除外）在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上（网址：，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

  一、变卖标的物：荣昌区昌州街道城南大道686号8幢10套仓储用房及冻库工程部分

  2、标的物整栋安装制冷设备作为冻库使用。依据工程合同记载，1至4层为低温库，第5层为高温库。冻库围护结构为彩钢板，库内地面、墙面采用氰凝和聚氨酯喷涂保温。安装制冷机组、冷凝设备和自动控制系统。入库门安装冷库高速门和电动滑升门。

  （二）标的物现场未见门牌号，其中部分有租赁、部分处于空置状态，且由于客观原因，部分区域未能进入；请竞买人实地看样了解标的物的现场情况并谨慎竞买。

  （三）本次变卖范围包含土地使用权、房屋所有权、房屋室内冻库工程，不包含相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益，详见评估报告。

  （四）标的物具体欠费情况在交付时以有关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。

  具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

  评估价：18315.15万元，变卖价：10256.484万元，保证金：1538万元，增价幅度：50万元(以及其整倍数)。

  二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆度热信息科技有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间依据预约情况由重庆度热信息科技有限公司安排）。重庆度热信息科技有限公司联系方式：、。

  三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人一定要具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

  竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始前向重庆市荣昌区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

  （一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

  （二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

  （三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

  五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出示的出卖人已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是不是满足过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门来了解，变卖人不承担一切责任。

  七、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关联的费用自理。标的物可能拖欠的水、电、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它有几率存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

  八、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市荣昌区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

  九、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

  十二、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示做相关操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞得者在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：2802125917)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：；3.变卖未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

  十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。